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最近、リノベーションが流行っていますね。私の家の近所に古民家をリノベーションしたカフェがあります。私も何回かお邪魔したことがあるのですが、外観は古民家の名残もあり室内は和洋折衷のレトロな雰囲気で非常に落ち着きがあり密かにお気に入りです。

 

ところで私は今、実家に住んでいます。

私も大人なので近いうちに一人暮らしを始めたいなと考えていて。

そこで、家賃を安く抑えるために築年数が古くてもリノベーションされてきれいになった物件を探そうかなと思っています。

最初はセルフリノベーションをしたいなと考えたのですが、仕事は忙しいしそんな暇もお金もあるわけもなく断念しました。うーん残念。

 

リノベーションに関してはほとんど知識がない私ですが、リフォームとリノベーションの違いが気になり調べてみました。

ざっくり言うとリフォームは状態が悪くなったものを新しくするもので、リノベーションは元ある良さを活かして自分好みにしたり性能や価値を高めたりすることだそうです。付加価値がつく、ということですかね。

 

こう書くとリノベーションの方がいいように思えますがやっぱりリノベーションにもメリット・デメリットはあるもので、不動産関係のお仕事をしている友人に聞いた話をすこしだけ。

 

メリット

室内の綺麗さ、設備の良さ：これはあたりまえですねこれを目的にリノベーション物件を探していますから。

築年数が古い分家賃の交渉がうまくいく：これは知らなかったです。新築よりは安いけどリノベーションの分同じ物件より高いのかなと思っていましたが交渉できるなら嬉しいですね。住む方としては家賃が安いにこしたことはありませんし。綺麗で家賃も安いなんて最高です！

 

デメリット

築年数の古さ：リノベーション物件は多くが築20年を超えているものが多いそうです。リノベーションされた分見た目では良し悪しを判断するのは確かに難しいかもしれません。中には事故物件だった、という事もあるそうです。もちろん事故物件などは事前に教えてもらえますが、そういうこともあるんですね。

 

とまあ、リノベーション物件の賃貸を探す上で気をつけるポイントは「見た目ではわからない建物の状態を確かめること」だと思います。

リノベーション物件はそのままでは借り手がつかなかった物件をリノベーションして少しでも借り手がつくようにと用いられることがあるそうです。そういう事も頭に入れてみてはいかがでしょうか。

自分が借りる部屋だけでなく、建物自体の築年数や耐震性、全体の状況、立地や周辺の治安、大家さんや近隣住民との関係などなど挙げたらきりがありませんね。

私のようにリノベーション物件で（ひとりで！）永く暮らす見込がある人は少し気にしてみてはいかがでしょうか。それではいい物件に巡りあえますように！

 

サイト管理元：株式会社トレディア

※本記事は、株式会社トレディアが所有しているコンテンツであり、著作物として管理しておりますので、他のWebサイトへの転載や引用は控えていただきますよう、お願い申し上げます。

「家を買うこと」それは、人生の中で最大の買い物と言っても過言ではない。

そのため、「どのような家にしたいか」「何が必要なのか」「予算はいくらか」など

明確に決めておく必要がある。

 

上記3点を決める前には、まず構想を考える必要がある。

家づくりの場合の構想とは、言わばコンセプトだ。

そして、さらにその大元となるのは住む方一人ひとりのライフスタイルである。

 

新居のコンセプトを考える場合、多くの人が「一般的な家」と考えることが多い。

しかし、何をもって「一般的」と考えるのか、

また、何を重視して家づくりを進めるのかは、

そのご家族の考え方やライフスタイルによって様々である。

 

さらに、現在同じ家に住んでいる家族のライフスタイルは似ていると考えがだが、

ライフスタイルは人の数だけあり、

ご家族それぞれによって現在の住居に対する不満もまちまちであることも

念頭に置いておいてほしい。

 

これらを踏まえて上で

ハウスメーカー、工務店、設計事務所と、それぞれのメリット・デメリットを把握し、

各社の特徴や担当者の人柄などを観察して、

ご自身やご家族にピッタリあった依頼先を探すことが必要である。

 

また、依頼先が決まってから、夢のマイホームが完成するまで

依頼先とは、短くない期間を同じ目標に向かって過ごすことになる。

その間に良好な信頼関係を維持できる相手かどうかは何より重要なことだ。

 

信頼関係を築けなければ、

小さな行き違いでもお互いに疑心暗鬼の悪循環に迷い込み、

最後は計画が崩壊することさえある。

 

一方、良好な信頼関係があれば、

多少のトラブルでも力を合わせて簡単に乗り越えることができる。

それによってますます信頼関係が深まり、

より満足のいく家づくりへと近づくことができる。

 

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営業とは…いきなりですが、私は営業ではありません。

しかしいつも営業とタッグを組んで仕事をしています。ですので、たくさんの営業マンを見てきました。（その点では営業よりも営業を客観視できていると言えます。）

 

営業マンは嘘をつきます。そう言うと悪い印象を持たれる方もいるかもしれませんが

その嘘が悪い嘘か、良い嘘かによって嘘をついても許されことがあるのです。

それは「結果的に誰もが幸せになれる嘘。」です。

 

例えば【男の人が浮気をしてそれを隠していた】

それが露見したら誰も幸せになれませんね。これは悪い嘘。「ついてはいけない嘘」です。

 

一方、【誕生日に友人を喜ばせたいので、サプライズするために嘘をついた】

これは嘘であったことがバレても結果的に友人を喜ばせるためなので誰も傷つかないし、皆幸せになれます。これは「ついてもよい嘘」です。

 

たいていの営業が嘘をつく場合、後者の嘘であります。言い換えると、後者の嘘でなければいけません。

 

社長に良いサービスを提供したい、結果、その企業のためになる良いサービスをご案内したい。その一心で営業マン達は毎日必至に企業に電話をします。

 

でもその電話を何も知らない受付の女の子に断られたら…社長に話す機会さえもらえません。社長はそのサービスの存在さえ知らずに今後経営を続けることになります。このサービスを知っていたらもっと企業が大きくなれるのに、一緒に成長できるのに…皆幸せになれるのに…そんな気持ちが営業マンに嘘をつかせてしまうのでしょう。

 

しかし一方でそうではなく自分の利益のみを優先させる営業マンもいます。

そしてそういった営業は不快になるような悪い嘘をつくのです。その一部の悪い嘘のために、企業全体のイメージや「営業」という職種自身のイメージが悪くなることも事実です。

 

立場をわきまえているか、丁寧な言葉を使えているか、誠意が伝わっているか、常識をわきまえているか。営業マンの皆様は自分自身の営業スタイルを見直す必要があるのではないでしょうか。

 

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「家を買うこと」それは、人生の中で最大の買い物と言っても過言ではない。

そのため、「どのような家にしたいか」「何が必要なのか」「予算はいくらか」など

明確に決めておく必要がある。

 

上記3点を決める前には、まず構想を考える必要がある。

家づくりの場合の構想とは、言わばコンセプトだ。

そして、さらにその大元となるのは住む方一人ひとりのライフスタイルである。

 

新居のコンセプトを考える場合、多くの人が「一般的な家」と考えることが多い。

しかし、何をもって「一般的」と考えるのか、

また、何を重視して家づくりを進めるのかは、

そのご家族の考え方やライフスタイルによって様々である。

 

さらに、現在同じ家に住んでいる家族のライフスタイルは似ていると考えがだが、

ライフスタイルは人の数だけあり、

ご家族それぞれによって現在の住居に対する不満もまちまちであることも

念頭に置いておいてほしい。

 

これらを踏まえて上で

ハウスメーカー、工務店、設計事務所と、それぞれのメリット・デメリットを把握し、

各社の特徴や担当者の人柄などを観察して、

ご自身やご家族にピッタリあった依頼先を探すことが必要である。

 

また、依頼先が決まってから、夢のマイホームが完成するまで

依頼先とは、短くない期間を同じ目標に向かって過ごすことになる。

その間に良好な信頼関係を維持できる相手かどうかは何より重要なことだ。

 

信頼関係を築けなければ、

小さな行き違いでもお互いに疑心暗鬼の悪循環に迷い込み、

最後は計画が崩壊することさえある。

 

一方、良好な信頼関係があれば、

多少のトラブルでも力を合わせて簡単に乗り越えることができる。

それによってますます信頼関係が深まり、

より満足のいく家づくりへと近づくことができる。

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私の考えですが、会社というものは従業員の不満を解消してあげることが一番重要なことだと思っています。不動産営業という点で、やはり生易しいものではありませんので、そのへんのケアは重要かなと思います。一般論になってしまいますが、課長・部長クラスが率先してメンバーの課題を解決してあげるような組織であれば強いですよね。それができるようになれば、組織も強くなっていくのではないかなと思います。あとは、私の経験から、どこにいってもコミュニケーション力は必要だと感じました。社内でどんな仕事をするにしても、上司へ相談したり、同僚へ相談したりするわけですから、そういった相談が気軽にできないような社風のところはあまり良くないと思います。私自身も、あまり積極的なほうではありませんので、やはり社風がどうかというところによってストレスもかなり変わってくるのかなと思います。それと、会社の理念やスローガンとあっているかという視点ではなく、そもそもその会社が理念やスローガンを大事にしているかという部分から見たほうが良いと思います。あまりうるさく言ってこない会社もありますので、まずはそこを見てみるのが良いと思われます。その上で、スローガンや理念が自分にあっているかどうかを見るようにしましょう。教育熱心な会社だと、理念研修やスローガン研修のようなものもありますので、そういった研修があるかどうかもチェックしておくと良いかもしれません。ちなみに私は、理念は重要視しています。「理念こそが会社の価値を決める」と思っているぐらいです。よく自分がやっていたこととしては、同僚とランチや飲みにいったときに「理念って意味あると思う？」と聞くようにしていました。そうすると、その会社でどのくらい理念が浸透しているのかが分かります。その回答で、「えっ理念ってなんだっけ・・・」という回答が返ってくるようでは、あまり理念を重要視していない会社だと言えると思います。逆に、「理念のこの部分はこうで、この部分は・・・」という回答が返ってくるのは、よく考えていると判断できます。内容はどうであれ、理念について少しでも自分の考えをもっているというのは、気にしているということでもあります。知らないとか、興味がないという回答よりかははるかにましだなと思います。従業員によっても違うので、一人では判断できませんでした。色んな人に聞いてみて、多角的に見てみるべきだと思います。

 

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社会人になってから経験を積んである程度の収入が得られるようになってくれば、誰もが検討するのがマイホームです。マイホームは人生でも1番大きい買い物になるはずなので、その価格について事前に必要な知識を持っておくことは大事です。

あとは、どんな会社があって、どこに強みがあるのかという比較対象も必要になります。それがないと良いのか悪いのかが分からないです。個人的には、ネットは消費者の検討材料にもなると思っていましたが、やはり生の情報を聞くのが一番だなと。実際に自分で問い合わせてみて会社の対応を客観的に判断することが一番ですね。大きな買い物なので、自分で納得した上で購入するのが何より大事かと。

ネット上の情報は、事前調査には良いと思います。事前にネット上で気になっている会社を調べてみて、HPの事例や口コミサイトを参考にしながらどんな会社であるのか、把握はしておくべきだと思います。ただ、検討の材料にするべきではない。検討するための情報は自分で足を運んで得るべきです。ネットに偏りすぎると、偏った見方をしてしまいがちなので、そこはほどほどにしておくべきでしょうね。

あとはお願いする会社の情報とは別に、一般的な知識もつけておく必要があります。例えば、どのくらいすぐに支払えるお金を用意すれば良いのか。頭金や引っ越し費用もあるはずなので、そこも視野に入れておかないといけないです。私は、「マイホームは計画性と知識」と思っています。10年後の家計の計画、20年後の家計の計画をちゃんと立てないといけないし、それを立てて逆算することによって使える予算が決まる。あとは知識。大きい金額になると、ついつい「これは会社に任せる」となってしまいがちだが、やり方によってはコストカットできるかもしれないです。数千万という金額を見れば数十万は小さいかもしれないが、普通の基準で考えれば、かなりの金額です。その知識をどれだけ持っているかで満足度や納得度も変わる。そして、実際に得もできる。ネットの情報は早くて便利ですが、それだけで判断すること自体があまりよろしくないことだと思いますね。私自身の個人的な見解がかなり入ってしまっていますが、上記は私が実際に経験した中で感じたことです。あと、実際に話して情報を聞いてみると、その会社の顔となる「営業」の温度感のようなものも分かります。細かいことを言ってしまうと、ちゃんとマナーが教育されているかどうかなどですね。

 

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私自身もそうでしたが、傷んだ髪に悩まれている方はかなり多いように感じます。髪を染めてしまうと結局髪自体は傷んでしまいますので、日々のケアが大事だと思いますが、いかがでしょうか。自分は美容関連の商品の販売員でしたが、お客さんから良く聞かれていたので、まずはブラッシングを念入りにすることはオススメしていました。お客さんに「ブラッシングはされていますか」と聞くと、しているにはしているがあまり念入りにはしていないという回答が多いです。まずはブラッシングをして絡まっているところをほぐしてあげたり、汚れを浮かしたりすることが大事ですよ～とアドバイスしていました。これは私が実践していて効果があったのですが、その後に髪を濡らして、丁度良い温度で洗うことも重要かと。水が高温すぎると頭皮を痛めてしまうような気がします。逆に温度が低すぎると、毛穴が開かないので汚れが落ちないと思います。適温は39～40度と聞いたことがあります。洗うときは指でマッサージをするような感じで洗うのが良いらしいですね。（美容師の方であれば、このへんは当たり前かもしれませんね）

普段何となく終わらせてしまって、定期的に美容院に行って髪を回復させるというサイクルになっている人も多いかもしれませんが、私がこの洗い方を意識するようになってからは、かなり髪質が回復してきたような感覚があります。すぐには効果が出ませんので、数ヶ月は継続しなければいけませんが。

あとは、美容師さんがやっている乾かし方も参考になると思っています。美容師さんのやり方を見ていると、あまり髪にドライヤーを近づけないでうまく距離をとっているんですね。あれはたぶん髪に熱を与え過ぎないようにしているのだと思われます。10～15センチぐらいは離しているイメージですね。あと、襟足から乾かしていくのにも理由がありそうです。一度、聞いてみたときにはスタイリングがしやすいと言っていました。それから自分でも実践していますが、毛先から乾かすとベタっというより、ふわっという感じの仕上がりになるので、確かにスタイリングはしやすいのかなと感じます。友人の話しを聞いていると、食事から気を遣っている人もいるみたいですが、そこまでしなくとも、日々の洗い方やブラッシングを心がけるだけでもかなり違うような気がします。美容師さんがオススメするホームケアの仕方なんかも詳しく聞いてみたいです。

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6ヶ月ぐらい前からダイエットを始めました。

日々の運動や食事制限、生活リズムなど、ダイエットを成功させるには様々なことに気をつけなければなりませんよね。

最近では、ジムに通うことでダイエットを成功させたり、理想の体型に戻したりと、何かと話題です。私は色んな所のエステ体験に行っており、様々なダイエット方法の中でも、特にエステとサプリメントにハマっていて、色々な物を試しています。

エ ステを選ぶ判断基準は、スタッフの対応を見ることが多いですね。みなさんが書かれているように、親切な対応をしてくれると次も行っても良いかもという気持 ちになります。あとは、自分の体質や生活習慣などをヒアリングしてくれて適切なアドバイスをくれる人なんかは「この人は信頼できるな～」と感じます。これ はみなさん同じではないでしょうか。待つ時間については、事前に補足を入れておいてくれればこちらとしても安心です。あとは、ちゃんと地道に通って本気で ダイエットに取り組もうとしているかの姿勢が大事だと思います。

ちなみに、サプリメントの良い所としては、一番は「ただ飲むだけ」という手 軽さでしょうか。飲むだけなので、簡単ですし、時間もかからず手間がありません。これだけでダイエットができるので非常に便利です。また、サプリメント で、栄養も補うことができます。現代人は仕事が忙しくバランスの悪い食生活になりがちです。そんな食生活が続けば、栄養面が偏り、ダイエット以前の問題が 起きる可能性もありますよね。そんな食生活を送っている方にとっては、サプリメントで気軽に栄養を補えることは魅力の一つではないでしょうか。反面、悪い 所も勿論あります。結論から言うと体に良いものばかりではありません。そして、長く続けなければなりませんのでお金がかかるという点が挙げられます。ま た、いくら飲んでも自分の体に合わなければ効果が出ない可能性もあります。そんな商品を選んでしまったらお金も時間も無駄ですし、中には副作用の危険性も あるので、サプリメントを選ぶ時は、慎重に選ぶ必要があります。私は、色々なサプリメントを試してきましたが、そもそもサプリメントは、栄養補助食品とい う役割なので、冒頭で述べたように日々の運動や食事制限なども必要だと思います。サプリメントだけでは痩せない人、痩せたけどその後リバウンドした人、 様々な人がいると思います。自分に合ったサプリメントと、運動や正しい食事制限を行い、効果的でリバウンドしないダイエットを心がけてください。

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